تحقیق حق شفعه

خرید این محصول

» :: تحقیق حق شفعه

عنوان :  بررسی فقهی وحقوقی پیرامون حق شفعه

<!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f"> <v:stroke joinstyle="miter"/> <v:formulas> <v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/> <v:f eqn="sum @0 1 0"/> <v:f eqn="sum 0 0 @1"/> <v:f eqn="prod @2 1 2"/> <v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/> <v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/> <v:f eqn="sum @0 0 1"/> <v:f eqn="prod @6 1 2"/> <v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/> <v:f eqn="sum @8 21600 0"/> <v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/> <v:f eqn="sum @10 21600 0"/> </v:formulas> <v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/> <o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/> </v:shapetype><v:shape id="Picture_x0020_1" o:spid="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75" alt="Description: C:\Documents and Settings\besat\My Documents\لوگو دانشگاهها\besm\039.jpg" style='width:413.25pt;height:688.5pt;visibility:visible;mso-wrap-style:square'> <v:imagedata src="file:///C:/Users/arino/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.jpg" o:title="039"/> </v:shape><![endif]-->

(و یزکیهم و یعلمهم الکتاب و الحکمه)

که ایزد مقامی ببخشد بلند                                      برآنان که دربحردانش درند

براعمال مشعشع به سمت سرضمیر                                     همه هست آگه خدای خبیر

 استاد سرآمد جناب آقای اسفندیاری

با ســــــــــــــلام

به استناد آیت ی شریفه ی 10 از سوره ی مبارکه ی فاطر  که خدا می فرماید" الیه یصعد الکلم الطیب والعمل الصالح یرفعه" ،  سخنان و کلام ارزشمند به سوی خدا صعود باده کند و با ابدیت سنخیت پیدا کرده و همواره آثار خود را ظاهر می سازند ;

  ترحم ، اهتمام و کوشش حضرتعالی در تعلیم و تربیت و انتقال معلومات و تجربیات ارزشمند در کنار برقراری رابطه صمیمی و دوستانه با دانشجویان و ایجاد فضائی دلپذیر از بهر کسب علم و  دانش و درک شرایط دانشجویان حقیقتاً قابل ستایش است .اینجانب بر خود وظیفه میدانم در کسوت شاگردی از زحمات و خدمت‌ها ارزشمند شما استاد گرانقدر سرنوشت و تشکر نمایم.

از خدا بلند برایتان سلامتی ، موفقیت و همواره یاد دادن را مسئلت دارم.

سیاهه مطالب

عنوان                                                                                                                       صفحه

پیشینه وتاریخچه موضوع...................... 1

چکیده...................................... 3

آغاز ...................................... 5

بخش اول: کلیات و مفاهیم

صفت حق شفعه .............................. 7

مبحث آغاز : مفهوم لغت‌شناس حق شفعه .............. 7

بخش دوم : صفت اصطلاحی حق شفعه ............ 8

گفتار اول: الهیات اسلوب ....................... 9

گفتار دوم : اسم اصل وجود داشتن شفعه.............. 10

دوران اول: اوصاف ذاتی اسم شفعه ................ 10

هزاره ) اسم شفعه، حق مالی است................. 10

ب ) حق شفعه، حقی عینی است.................. 12

ج ) اسم شفعه قابل انتقال نیست............... 13

د) حق شفعه قابل اسقاط است.................. 15

ه ) اسم شفعه از آثار بیع صحیح است........... 15

ی) حق شفعه قابل تبعیض نیست................. 16

ط) اسم شفعه به ارثیه انتقال می‌یابد ............ 17

فصل دوم : درقابل توارث بودن شفعه........... 19

مبحث آغاز : نحوه توارث ...................... 19

مبحث دوم :گذشت وارث یا وارثانی از اسم خویش .. 20

فصل سوم : شرایط ایجاد حق شفعه.............. 21

شرط اول: غیر منقول وجود داشتن مناسبت شفعه .......... 22

پیمان دوم : قابل تقسیم وجود داشتن مورد شفعه ........ 23

شرط سوم : لزوم شرکت........................ 25

v   استثناء حرف شرط......................... 26

پیمان چهارم : محدود وجود داشتن شرکاء به دو نفر ..... 26

شرط پنجم : جابجایی سهم مشترک بواسطه بیع ..... 27

v   شفعه در اموال غیر منقول تبعی........... 28

v   فروختن شفیع حصه مشاع را به همراه عرصه دیگر  28

v   شفعه باب بازگشت مشاعی که سهم احد شریکین وقف است 29

v   شفعه باب بازگشت مشاعی که احد شریکین، شخصیت حقوقی باشد   30

حق شفعه دربیع فاسد......................... 31

حق شفعه باب بیع خیاری ....................... 31

فصل چهارم : زوال اسم شفعه

بخش آغاز : زوال اختیاری وقهری.............. 32

گفتار اول: آلات زوال اسم شفعه ( اسباب ارادی اضمحلال اسم شفعه ) 33

الف – ازکارافتاده حق پیش از بیع ................ 33

ب – فروش بخش از جانب شفیع ................ 33

گفتار دوم : اسباب قهری زوال حق شفعه........ 33

هزاره – فوریت در اخذ به سمت شفعه ............... 33

ب – ناتوانی یا مسامحه شفیع در تأدیه ثمن.. 34

ج – تلف مبیع پیش از دریافت به سمت شفعه.......... 34

د – اتلاف مبیع پس از اخذ به شفعه ........... 35

فصل پنجم : شرایط پایمرد ...................... 35

الف – شفیع باید دارای اهلیت استملاک باشد.... 37

ب – شفیع باید شریک باشد.................. 37

ج – شفیع باید قادر بر تأدیه ثمن باشد..... 37

د – مسلمان بودن شفیع..................... 38

هـ : بیرق شفیع به ثمن..................... 38

فرجام...................................... 40

فهرست منبع‌ها ................................ 42

 تحقیق اسم شفعه

خرید این محصول